Professionelles Immobilien-Exposé erstellen mit KI-Unterstützung
Generieren Sie professionelle Verkaufs- und Vermietungsexposés in wenigen Schritten. Unsere KI erstellt überzeugende Texte, Sie laden die fertigen PDFs herunter.
14 Tage alle Pro-Funktionen – ohne Kreditkarte. Danach kostenlos weiter mit 1 Exposé oder Pro ab 4,99 €/Monat.
- 14 Tage alle Pro-Funktionen testen
- KI-generierte Texte, von Ihnen geprüft
- Professionelle PDFs
- Modernes Webexposé
Beispiel-Exposé live erleben
Wählen Sie eines von 10 fertigen Design-Presets und sehen Sie in Echtzeit, wie Ihr Exposé wirkt. Farben lassen sich danach frei anpassen.
Exklusive Altbauwohnung am Kollwitzplatz
Prenzlauer Allee 42, 10405 Berlin
Objektbeschreibung
Diese exklusive Altbauwohnung vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hohe Stuckdecken, originale Dielenböden und großzügige Fensterfronten prägen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung.
Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit freistehender Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Siemens-Ausstattung und Natursteinarbeitsplatte bildet das Herzstück der Wohnung.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick über die Dächer des Prenzlauer Bergs lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage in einer baumbestandenen Seitenstraße bietet eine Oase der Erholung mitten in der Stadt.
Die unmittelbare Nähe zum Kollwitzplatz mit seinen Wochenmärkten, Cafés und Boutiquen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2, Tram M10) machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Stadtmenschen.
Lage und Umfeld
Der Kollwitzplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist nur 3 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bioläden prägen das Straßenbild. Die Grundschule am Kollwitzplatz sowie mehrere Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Prenzlauer Berg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die U-Bahnstation Senefelderplatz (U2) ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar, der Alexanderplatz in 10 Minuten. Der Mauerpark und der Volkspark Friedrichshain bieten großzügige Erholungsflächen.
Besonderheiten: Baumbestandene Seitenstraße mit Kopfsteinpflaster. Ruhige Hoflage im grünen Innenhof. Historisches Treppenhaus mit Jugendstil-Elementen.
Fotos
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Ausstattung
Highlights
- 3,60 m Stuckdecken
- Südbalkon mit Dachblick
- Originaler Fischgrätparkett
Modernisierungen
- Kernsanierung mit Denkmalschutzauflagen (2018)
- Neue Elektrik & Sanitärleitungen (2018)
- Einbau Fußbodenheizung im Bad (2019)
Objektinformationen
Grundriss
Grundriss
Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 3.57% inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Rechtliche Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
So wird aus Ihren Eckdaten ein Objekttext
- Adresse: Prenzlauer Allee 42, Berlin
- Wohnfläche: 120 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1905
- Highlights: 3,60 m Stuckdecken, Südbalkon mit Dachblick, Originaler Fischgrätparkett
Diese exklusive Altbauwohnung vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hohe Stuckdecken, originale Dielenböden und großzügige Fensterfronten prägen den einzigartigen Charakter dieser Wohnung.
Die KI liefert einen ersten Entwurf. Sie sehen und bearbeiten jedes Wort, bevor es online geht oder gedruckt wird.
Alles was Sie brauchen
Kein Marketing-Text – jede Funktion mit einem echten Beispiel belegt.
KI-Textgenerierung
Sehen Sie oben: aus Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Highlights wird ein vollständiger, redigierbarer Objekttext – für Verkauf oder Vermietung.PDF + Web-Exposé mit Anfrageformular
Ein Exposé, zwei Ausgaben: druckfertiges PDF und Web-Link. Interessenten senden direkt Name, E-Mail, Telefon und Nachricht – landet gesammelt in Ihrer Übersicht.OpenImmo-XML-Export
<immobilie> <geo><strasse>Prenzlauer Allee</strasse></geo> <preise><kaufpreis>549000</kaufpreis></preise> <flaechen><wohnflaeche>120</wohnflaeche></flaechen> </immobilie>Rendite-Kalkulation
Bruttomietrendite · Eigenkapitalrendite · Cashflow vor/nach Steuer · §7b & degressive AfA – berechnet aus Ihren Eckdaten, direkt im Exposé darstellbar.Grundriss-Bemaßung
Maßlinien mit Beschriftung (z. B. „4,20 m“) und Raumnamen direkt auf dem hochgeladenen Grundriss – nicht-destruktiv, jederzeit neu bemaßbar.
So einfach geht's
In wenigen Schritten zu Ihrem professionellen Immobilien-Exposé.
Daten eingeben
Füllen Sie das Formular mit allen relevanten Objektdaten aus – von der Adresse bis zur Ausstattung.
KI generiert Text
Unsere KI erstellt einen überzeugenden Exposé-Text, der zu Ihrer Zielgruppe und dem Schreibstil passt.
Layout und Design anpassen
Passen Sie das Layout und das Design des Exposés an Ihre Bedürfnisse an.
Vorschau prüfen
Sehen Sie sich das fertige Exposé in der Vorschau an und nehmen Sie bei Bedarf Anpassungen vor.
PDF herunterladen oder Webexposé ansehen
Laden Sie das professionelle PDF herunter oder sehen Sie sich das Webexposé in der Vorschau an.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Erstellung Ihres Immobilien-Exposés.
Bereit für Ihr erstes Exposé?
14 Tage kostenlos alle Pro-Funktionen testen – keine Kreditkarte erforderlich. Danach Pro ab 4,99 €/Monat oder weiter mit dem kostenlosen Free-Plan.